Seeblick! Bezaubernde 2-Zi-Wohnung mit Balkon und Pool in Gardone Riviera!

Objektdaten

  • Objekt ID
    3219
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Gardasee)
    25083 Gardone Riviera
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1 (Kaufpreis: 10.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.06.2026
  • Baujahr Anlagentechnik
    1996
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    196.15 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Etagenheizung
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ Gardone Riviera! Ruhiges Wohnen in der mondänen Gartenstadt mit Seeblick und Pool! ++

Diese moderne Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen Residenz mit nur 15 Wohnungen im zauberhaften Gardone Riviera, der berühmten Gartenstadt am schönen Westufer des Gardasees, ca. 4km von Salò entfernt.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 68m² umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein freundliches Bad mit Fenster und eine Diele. Von dem ca. 4m² großen Balkon genießen Sie einen freien Blick auf den See und das gegenüberliegende Bergmassiv.
Die gepflegte Gartenanlage und der schöne Pool stehen allen Bewohnern der Residenz zur freien Verfügung und für die komfortable Unterbringungen Ihres PKW ist ein privater Carport vorhanden.
Diese sehr helle Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder auch als Zweitwohnsitz, denn sie liegt fußläufig zum Zentrum Gardones, einem der schönsten Orte am Gardasee überhaupt, und dennoch verkehrgünstig zu allen beliebten Ausflugzielen der Umgebung.

Ausstattung

- Kleine Residenz mit nur 15 Wohnungen
- 1. OG mit Balkon
- Seeblick
- Großer Wohn-/Essbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Moderne Küchenzeile
- Helles Tageslichtbad
- Gemeinschaftspool
- Gemeinschaftsgarten
- Privater Carport (zzgl. EUR 10.000,00)

Kontaktdaten!

  • Firma
    KPC Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bahnhofstraße 32
    82152 Planegg b. München
  • E-Mail Zentrale
    info@kpcimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kpcimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    089 / 899 634 80
  • Tel. Durchwahl
    089 / 899 634 80
  • Fax
    089 / 899 634 89
  • zum Kontaktformular

Lage

Gardone Riviera liegt am bezaubernden Westufer des Gardasees, nur ca. 4km nördlich von Salò. Die Gemeinde wird wegen ihrer zahlreichen und überaus bekannten Parks und Gärten auch die Gartenstadt des Gardasees genannt und gehört seit 2017 auch offiziell zu den schönsten Orten Italiens ("I borghi più belli d’Italia").
Herrschaftliche Häuser und Paläste zeugen von dem historischen Glanz der Ortschaft, die schon in der Vergangenheit Reisende von überallher angezogen hat und noch heute Treffpunkt der Prominenz der ganzen Welt ist. Magnolien, alte Zypressen, Oleander und Jasmin-Sträucher wachsen prächtig auf steingemauerten Terrassen und verbreiten ihren Duft in der ganzen Umgebung. Historische Villen, Hotels und kleine Cafes verleihen dem Zentrum und der Umgebung einen besonderen, unverwechselbaren Flair.

Die Wohnung liegt sehr ruhig oberhalb der Uferstraße und nur ca. 600m vom weltbekannten "Vittoriale degli italiani", einem neun Hektar großen Komplex aus Museen und Parkanlagen, entfernt. Der Vittoriale war einst das Anwesen des berühmten italienischen Dichters Gabriele d’Annunzio und gehört heute mit rund 200.000 Besuchern jährlich zu den meistbesuchten Museen Italiens. Kaum weiter entfernt liegt der ebenfalls international bekannte Botanische Garten, eine über 10.000m² große Gartenanlage, die über mehr als 2.000 verschiedene Pflanzenarten verfügt und heute dem Künstler André Heller gehört, der dort auch einen Wohnsitz in einer Villa hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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