Rimini / Rohdiamant direkt am Strand bzw. Zentrum! Villen-Anwesen auch als B&B/Renovierungsbedarf!

47900 Miramare Di Rimini (Italien), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    46723
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    (Emilia-Romagna)
    47900 Miramare Di Rimini
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    280 m²
  • Grund­stück ca.
    955 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    351,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 351,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Einmaliges Villenanwesen aus den 50iger Jahren mit tollem Potenzial in bester Lage - Direkt am Strand und am Zentrum! ++

Herrliches Villenanwesen mit 955m² Grundstück mit in allerbester Lage. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und besteht aktuell aus zwei separaten Wohnungen.

Die Hauptwohnung (ehem. Herrschaftswohnung) mit ca. 179m² Wohn/Nutzfläche und 3,60 Meter Deckenhöhe liegt in der oberen Etage, welche durch zwei Außentreppen (eine Vordere und eine Hintere Treppe) erreichbar ist. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Essbereich mit Wohnküche, drei Schlafräumen und zwei Bädern. Eine großzügige Terrasse, zum Teil als Balkon ausgeführt, mit insgesamt 45m², umgibt den Großteil der oberen Etage.
Das Erdgeschoß diente früher als Bereich für die Hausbediensteten bzw. das Hauspersonal. Es hat eine gesamte Wohn/Nutzfläche von ca. 148m² mit einer Deckenhöhe von 2,50 Meter. Hier finden Sie ebenso einen Wohn-/Essbereich mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Bad und zusätzlich zwei Kellerräume. Eine Garage und ein Lagerhaus im Garten vervollständigen dieses Angebot.

Im Haus befindet sich außerdem ein Personenaufzug (Lift), der die zwei Wohngeschosse intern verbindet.

Nach Umbau wäre das Anwesen ideal auch als stilvolles B&B geeignet. Die direkte Nähe zum Strand und zum Zentrum können aus dieser Immobilie eine äußerst interessante Investition für die Zukunft machen.

Ausstattung

* Beste, zentrale Lage
* Direkte Strandnähe
* Grundstückgröße 955m²
* Zwei separate Wohnungen (Wohnfläche EG 135m²/OG 145m²)
* Aufzug/Lift im Haus
* Umlaufende Terrasse /Balkon mit ca. 45m²
* Heizungsanschluss/Hauptwohnung
* Enzelgarage
* Zwei Zufahrten
* Renovierungsbedarf

Lage

Rimini, einer der bekanntesten und beliebtesten Badeorte an der Adria!
Wer kennt nicht das Bild von kilometerlangen, feinen Sandstränden, bunten Sonnenschirmen und unzähligen Liegenstühlen?
Dieser wunderbare Ort hat aber noch viel mehr zu bieten. Der wirkliche Schatz ist die herrliche historische Altstadt mit zahlreichen eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten aus der Römerzeit, wie z.B. die Tiberius Brücke oder den Augustusbogen. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Kathedralkirche "Tempio Malatestiano", die Piazze "Cavour" und "Tre Martiri", als tägliche Treffpunkte für Einheimische und Touristen, sowie die Burg "Sismondo" aus dem Jahre 1437, welche für verschiedenste Ausstellungen genutzt wird. Auch der das ehemalige Fischereiviertel San Giuliano ist ein lohnenswertes Ausflugziel in der Umgebung.

Alles in Allem ein wunderschönes und lohnenswertes Ferienziel mit einmaligen Stränden, historischem Kulturangebot und großer kulinarischer Vielfalt für die ganze Familie.

Strand: 50 Meter
Zentrum: 100 Meter
Rimini Zentrum: 6 KM
Riccione: 5 KM

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