Süd-Sardinien / Wohnen nur 150 Meter vom Traumstrand – Sehr gepflegtes Haus in privater Anlage!

09010 Pula (Italien), Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    56024
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Sardinien)
    09010 Pula
    Italien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.06.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    106,38 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 106,38 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Dieses wunderbare Haus liegt an einem der beliebtesten Strände Südsardiniens, bekannt für seinen feinen, hellen Sand und ein flach abfallendes Ufer ++

Das sehr private und ruhig gelegen Wohnensemble ist eingebettet zwischen Pinienwäldern und ausschließlich für Anwohner zugänglich.

Die gepflegte Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 140m², die sich auf drei Ebenen verteilen. Der Zugang zum Haus befindet sich seitlich. Hier teilt die Eingangsdiele das Erdgeschoß in zwei Bereiche. Rechts finden Sie den Wohnbereich mit der im Focus stehenden Sonnenterrasse und links eine Wohnküche sowie ein Gäste-WC. Von der Küche aus führt Ihr Weg ins Freie direkt auf die zweite, überdachte Terrasse welche als sommerlicher Essplatz dient. Über die Haustreppe erreichen Sie die weiteren Ebenen mit drei Schlafräumen, einem Balkon und einem Masterbad mit Fenster. Das Souterrain verfügt u.a. über einen großen hellen Raum mit Kamin, der als Gästezimmer genutzt werden kann. Diese Immobilie bietet also genügenden Platz für die ganze Familie.

Das gepflegte Grundstück, mit ca. 430m² und PKW-Stellplatz, ist mit Schatten spendenden Bäumen eingewachsen.

Der Flughafen Cagliari ist nur 42 KM entfernt und daher ist diese Immobilie ebenso als Investment zur Vermietung ideal geeignet.

Ausstattung

* Ideale Strandnähe (nur 150m)
* 3 Wohnebenen / 3 Schlafräume
* Unterkellert
* Klimaanlage
* Zwei Terrassen / Balkon
* Grundstück 430 m²
* PKW-Außenstellplatz am Grundstück
* Wasserreservoir (Zisterne)
* Einbaumobiliar

Lage

Der Badeort Pula ist bekannt für seinen wunderschönen feinen Sandstrand. Der Küstenbereich verzaubert aber zusätzlich mit vielen kleinen abwechslungsreichen Buchten. Der kilometerlange, türkisblaue Vorzeigestrand mit Bars und Restaurants sowie diverse Verleihstationen sorgt dafür, dass keine Langeweile aufkommt. Ein absolutes Paradies für sonnenhungrige aber auch für Schnorchler, denn hier kann man sogar nach römischen Ruinen tauchen.

Die Ortschaft Pula selbst zeigt den ganzen Charme Sardiniens, verwinkelte Gassen und wunderschöne Patrizierhäuser wechseln sich ab mit bunten Fassaden. Täglich pulsiert hier das Leben zwischen Piazzetta, Altstadt und Meer. Ein wunderbarer mediterraner Flair mit zahlreichen Festen im Ort, herrlichen Märkten und natürlich Sonne pur.

Strand 150 Meter
Pula 3 KM
Cagliari 35 KM
Cagliari Flughafen 42 KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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