08020 Budoni (Italien), Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaPorta Italia
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AdresseBahnhofstraße 32
82152 Planegg b. München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 (0)89 / 899 634 89
Objektdaten
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Objekt ID49224
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Sardinien)
08020 Budoni
Italien -
Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.450 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1977
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt1
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis540.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.08.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1977
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf199,45 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
++ Ferienhaus mit breitem Freizeitangebot - Privater Pool, Großpool, Tennis, etc. nahe des Strands ++
Diese wunderbare Haus liegt absolut ruhig in einem Wohn-Ensemble direkt an der Küste mit privatem Zugang zum Strand.
Die gesamte Fläche von ca. 100 m² verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, inklusiv aller Geräte , drei Schlafräume und zwei moderne Bäder mit Dusche (ein Bad direkt en-Suite).
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²) mit angenehm schattigen Bereichen zum Essen und Entspannen.
Das Haus wurde bereits in den 90iger Jahren komplett saniert und erneut vor drei Jahren wieder.
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 450m² und privaten Schwimm-/Außenpool (13 x 3 Meter) mit Dusche und sonnigen Liegeplätzen verleiht der Immobilie zusätzlich höchste Lebens- und Wohnqualität.
Das eingezäunte Grundstück bietet auch noch ein Lager- und einen Barbecue-Bereich sowie einen PKW-Stellplatz. Exklusiv für alle Anwohner steht ein Tennisplatz und ein weiterer großer Gemeinschafspool zur Verfügung.
Ideale Immobilie nah am Strand für Familien, die das Meer, die Sonne und das Flair dieser Region schätzen.
Vermietung mit guter Rendite möglich!
Ausstattung
* Ruhig Lage am Strand
* Ferienhaus-Ensemble
* Privater Außenpool (13x3m)
* Außendusche
* Barbecue-Bereich
* Grundstück 450m²
* 2 Sonnenterrassen
* Lagerraum / PKW-Stellplatz
* Wärmepumpe / Klimaanlage
* Gemeinschafspool u. Tennisplatz
Lage
Budoni ist in der letzten Jahren zu einem beliebten Badeort gerade für Familien auf der Insel Sardinien geworden. Das intensiv blaue Meer und die flach abfallenden weitläufigen Strände, mit feinem weißen Sand, bieten höchsten Sommergenuß.
Die äußerst gepflegte und zeitgemäße Immobilie liegt ruhig unterhalb der Ortschaft Budoni, direkt an der Küste und mit eigenem, privatem Zugang zum Strand bzw. zum Meer. Nur ein schattiger Pinienhain trennt das Anwesen vom wunderbaren Sandstrand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Eine weitaus größere Auswahl an Läden bietet das Ortszentrum von Budoni.
Sehenswerte Ausflugsmöglichkeit bietet u.a. das Hinterland, mit dem 17 Kilometer entfernten Naturschutzgebiet von Usinava oder die Insel Tavolara, bekannt für ihre atemberaubende Geografie und kristallklares Wasser. Hier befinden sich auch die Überreste einer alten Festung aus dem 19. Jahrhundert sowie die "Grotta Blue Marino", eine Höhle in der früher Seelöwen gelebt haben. Ein sehr beliebter Treffpunkt für Taucher!
Zentrum: 2 KM
Budoni: 5 KM
San Teodoro: 15 Km
Flughafen Olbia: 40 KM
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.