Sardinien/Budoni – Attraktives u. zeitgemäßes Haus mit privatem Pool – Nahe Strand/Modernisiert!

08020 Budoni (Italien), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    49224
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Sardinien)
    08020 Budoni
    Italien
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    540.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    199,45 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,45 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Ferienhaus mit breitem Freizeitangebot - Privater Pool, Großpool, Tennis, etc. nahe des Strands ++

Diese wunderbare Haus liegt absolut ruhig in einem Wohn-Ensemble direkt an der Küste mit privatem Zugang zum Strand.
Die gesamte Fläche von ca. 100 m² verteilt sich auf den Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, inklusiv aller Geräte , drei Schlafräume und zwei moderne Bäder mit Dusche (ein Bad direkt en-Suite).
Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 30 m²) mit angenehm schattigen Bereichen zum Essen und Entspannen.
Das Haus wurde bereits in den 90iger Jahren komplett saniert und erneut vor drei Jahren wieder.

Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 450m² und privaten Schwimm-/Außenpool (13 x 3 Meter) mit Dusche und sonnigen Liegeplätzen verleiht der Immobilie zusätzlich höchste Lebens- und Wohnqualität.
Das eingezäunte Grundstück bietet auch noch ein Lager- und einen Barbecue-Bereich sowie einen PKW-Stellplatz. Exklusiv für alle Anwohner steht ein Tennisplatz und ein weiterer großer Gemeinschafspool zur Verfügung.

Ideale Immobilie nah am Strand für Familien, die das Meer, die Sonne und das Flair dieser Region schätzen.
Vermietung mit guter Rendite möglich!

Ausstattung

* Ruhig Lage am Strand
* Ferienhaus-Ensemble
* Privater Außenpool (13x3m)
* Außendusche
* Barbecue-Bereich
* Grundstück 450m²
* 2 Sonnenterrassen
* Lagerraum / PKW-Stellplatz
* Wärmepumpe / Klimaanlage
* Gemeinschafspool u. Tennisplatz

Lage

Budoni ist in der letzten Jahren zu einem beliebten Badeort gerade für Familien auf der Insel Sardinien geworden. Das intensiv blaue Meer und die flach abfallenden weitläufigen Strände, mit feinem weißen Sand, bieten höchsten Sommergenuß.
Die äußerst gepflegte und zeitgemäße Immobilie liegt ruhig unterhalb der Ortschaft Budoni, direkt an der Küste und mit eigenem, privatem Zugang zum Strand bzw. zum Meer. Nur ein schattiger Pinienhain trennt das Anwesen vom wunderbaren Sandstrand.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Eine weitaus größere Auswahl an Läden bietet das Ortszentrum von Budoni.
Sehenswerte Ausflugsmöglichkeit bietet u.a. das Hinterland, mit dem 17 Kilometer entfernten Naturschutzgebiet von Usinava oder die Insel Tavolara, bekannt für ihre atemberaubende Geografie und kristallklares Wasser. Hier befinden sich auch die Überreste einer alten Festung aus dem 19. Jahrhundert sowie die "Grotta Blue Marino", eine Höhle in der früher Seelöwen gelebt haben. Ein sehr beliebter Treffpunkt für Taucher!

Zentrum: 2 KM
Budoni: 5 KM
San Teodoro: 15 Km
Flughafen Olbia: 40 KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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