58044 Cinigiano / Castiglioncello Bandini (Italien), Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaPorta Italia
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AdresseBahnhofstraße 32
82152 Planegg b. München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 (0)89 / 899 634 89
Objektdaten
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Objekt ID42223
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Toscana)
58044 Cinigiano / Castiglioncello Bandini
Italien -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1950
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Zustandteil-/vollrenoviert
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis139.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis17.02.2023
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Baujahr lt. Energieausweis1950
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf101,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vivere la Toscana - Nahe des Ortskerns und Fernblick bis zum Meer!
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit 52 qm Wohnfläche liegt im Erdgeschoß eines Rusticos mit nur zwei Wohneinheiten. Sie wurde letztes Jahr mit viel Liebe zeitgemäß renoviert, u.a. mit Isolierglas-Fenstern, Vollholz-Türen, Terrakotta-Boden im Wohnbereich, Holzboden im Schlafbereich und einer modernen Wärmepumpen-Heizungsanlage. Außerdem wurde die Küche bzw. der Herd mit einem Gasanschluss ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Gasboilers.
Der eigene und separate Zugang von außen erfolgt in den Wohnbereich. Auf der rechten Seite liegt die großzügige Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Geräte ausgestattet ist. Linker Hand folgt das Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche und ein Abstellplatz runden das Angebot ab. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustüre.
Die wunderschöne, exponierte Lage bietet einen fantastische Ausblick auf die Hügellandschaft der Toskana bis hin zum Meer.
Eine ideale, unkomplizierte Ferien-Immobilie für alle die Ruhe und Erholung mit mediterranem Flair in naturnaher Umgebung suchen.
Ausstattung
* Ruhige Lage
* Weit-/Fernblick
* Komplett renoviert
* Terrakotta-/Holzboden
* Moderne Einbauküche
* Isolierglasfenster
* Türen aus Vollholz
* Gasanschluss in der Küche
* Wärmepumpe
* Komplett möbliert
Lage
++ Toscana/Maremma! Unweit von Grosseto und Siena (Bus)! Herrlich ruhig! ++
Das Objekt liegt in der Provinz Grosseto, nur ein paar hunderte Meter vom Ortskern und der mittelalterlichen Burg entfernt. Hier finden Sie eine Trattoria, eine Bar, die Poststelle und einen Lebensmittelladen. Die Hauptgemeinde Cinigiano, 10 Min. Autofahrt entfernt, verfügt über eine komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit verschiedenen Läden, Banken und Ärzten. Ein Wochenmarkt findet immer am Dienstag statt. Die Bushaltestelle der Verbindungen nach Siena und Grosseto befindet sich ebenso in Cinigiano.
Die Maremma bildet den südlichen Teil der Toskana und ist für ihre ursprüngliche und wilde Landschaft bekannt. Sie liegt an den Flüssen Ombrone, Orcia und Zancona.
Die Wein-Anbauflächen der Maremma sind äußerst begehrt. Alle bekannten italienischen Weingüter haben sich hier Anbauflächen gesichert und produzieren qualitativ äußerst hochwertige Weine (z.B. Sassicaia). Auch an der nahegelegene Küstenlandschaft gibt es viel zu entdecken, z. B. den einzigartigen Naturpark "Uccellina", die Therme von "Saturnia", die zahlreichen bezaubernden Fischerdörfer und die langen Sandstrände mit glasklarem Wasser. Sie erhalten regelmäßig bei den jährlichen Überprüfungen beste Noten hinsichtlich Wasserqualität und Sauberkeit.
Entfernungen:
Ortskern 200 Meter
Cinigiano 8 KM
Grosseto 25 KM
Strand 50 KM
Siena 66 KM
Florenz 140 KM
Zentrum 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.