Custoza – Nahe Gardasee u. Verona – Modernes Landhaus mit Pool – Top-Technik! Oliven/Wein

37066 Custoza (Italien), Landhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    50724
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    (Veneto)
    37066 Custoza
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Grund­stück ca.
    4.316 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2017
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Solar
  • Endenergie­bedarf
    52,29 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 52,29 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Modernes Landhaus mit Pool im bekannten Weingebiet Custoza, nahe des Gardasees!+++

Das Anwesen aus dem Baujahr 2016 glänzt mit einer zeitgemäßen Planung im Detail, z.B. im Erdgeschoß durch einen modernen, großzügigem Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Einbauküche mit Kochinsel, inklusive hochwertiger Geräte. Außerdem ein helles Bad, einem Wasch- und zwei Schlafräumen, einem mit separatem Ankleideraum.
Die teils überdachte Terrasse (Pergola) mit über 60 m² und Außenkamin lädt zum gemeinsamen Speisen mit der ganzen Familie ein. Die gesamte Fläche im EG beträgt ca. 165 m².

Im Dachgeschoß mit Galerie liegt das Gästezimmer mit einer Größe von ca. 60 m² und eigenem Bad sowie einer sehr großen Dachterrasse mit traumhaften Weitblick.

Die moderne und hochwertige Ausstattung ist im gesamten Haus sehr hell und unifarben gewählt. Ein wunderbarer Kontrast zum massiven Holzparkett. Eine Photovoltaikanlage sorgt für Strom und versorgt das Heiz- und Warmwassersystem. Zusätzlich steht eine Heizung mit Erdgas zur Verfügung.

Die weitläufige Grundstück, mit einer Größe von ca. 2.100 m², verfügt über einen Pool und zahlreiche Olivenbäume. Das Anwesen wird durch ein zugehöriges, nachbarschaftliches Weinrebenfeld mit ca. 2.050 m² ergänzt.

Eine seltene Gelegenheit, ein sehr großzügiges Anwesen mit modernster Technik (Energie Klasse A) in dieser Region zu erwerben.

Ausstattung

* Modernes Landhaus
* Beste, ruhige Lage
* Panoramablick
* Photovoltaikanlage
* Parkett
* Helle, moderne Einbauküche
* Komplettes Mobiliar Inklusive
* Kaminofen (Außen/Innen)
* Poolbereich mit ca 160 m²
* Grundstückgröße ges. 4.316 m²

Lage

Das Dorf Custoza liegt in den Moränenhügeln (100-170 Meter Höhe) nahe dem Fluss Tione, südöstlich des Gardasees in der Region Veneto. Hier finden Sie eine sanft hügelige Landschaft, die hautsächlich von Weinanbau geprägt ist. Produziert wird u.a. der bekannte Chardonnay, der Corvina und der Cabernet. Der Bianco di Custoza D.O.C. ist ein frischer und aromatischer Weißwein, der zu fast jedem Gericht getrunken wird.

Überhaupt eine Umgebung mit zahlreichen idealen Rahmenbedingungen. Da ist es auch nicht verwunderlich, dass diese Region gastronomisch sowie auch wirtschaftlich äußerst attraktiv und erfolgreich ist.

Die zeitgemäße Immobilie liegt absolut ruhig, auf einem kleinen Hügel mit herrlichem Panoramablick über die umliegende Weinfelder. Das charmante Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist gut zur Fuß erreichbar und ein herrlicher Golfplatz befindet sich auch in nur 5 Kilometer Entfernung. Ein wunderbarer Ferien- bzw. Wohnort um z.B. nahe des Gardesees oder der Stadt Verona aber abseits der üblichen Touristenströme zu sein.

Entfernungen:
1 KM Zentrum Custoza
5 KM Golfplatz
8 KM Park "Sigurta'"/Valeggio sul Mincio
9 KM Borghetto
15 KM Peschiera/Gardasee
21 KM Verona

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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