Herrlicher Meerblick! Villa in exponierter Bestlage mit großen Terrassen und gepflegtem Grundstück!

Objektdaten

  • Objekt ID
    4819
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Kalabrien)
    89900 Vibo Valentia
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.950 m²
  • Nutzfläche
    150 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.07.2029
  • Baujahr Anlagentechnik
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    148.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Solarwärme
  • Terrasse

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ Privatsphäre! Villa in exponierter Panoramalage mit Blick über Capo Vaticano bis zu den Äolischen Inseln! ++

Ein einzigartiges Panorama, den nur dieser Teil Kalabriens bietet. Genau hier, liegt diese individuell gestaltete Immobilie mit ca. 370m² Wohn-und Nutzfläche, verteilt über drei Ebenen.

Das sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Es verfügt über ein Souterrain mit ca. 150m² Gesamtfläche mit Garage, einem Keller- und einem Technikraum.
Das weitläufige Erdgeschoß verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, eine offene Küche, ein Bad und eine überdachte ca. 32m² große Terrasse mit traumhaftem Meerblick. In das Obergeschoß gelangen Sie sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Naturstein-Außentreppe. Hier befinden sich der großzügige Schlafbereich mit Bad und eine Dachterrasse mit ca. 55m².

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung wird von einer modernen Solaranlage unterstützt. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und der nächste Nachbar ist ca. 100m entfernt. Über dem ca. 1.950m² großen mediterranen Garten liegt der Duft von Rosmarin, Lavendel, Buchs- und Zitronenblüten. Palmen und Oleander strecken sich der Sonne entgegen und die herrliche Ruhe wird nur von den Zikaden untermalt.

Eine Immobilie für großzügiges Wohnen mit sehr viel Privatsphäre und traumhaftem Blick über das Meer!

Ausstattung

- Traumhafter Meerblick auf Capo Vaticano
- 370m² Wohn-/Nutzfläche
- Erdgeschoß: 118m² + Terrasse und Balkon ca. 32m²
- Obergeschoß: 84m² + Dachterrasse ca. 55m²
- Große Meerblick-Terrassen
- Mediterraner Garten auf ca. 1.950m² Grundstücksfläche
- Moderne Solaranlage
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche
- Große Garage
- Zusätzliche Zisterne für Gartenwasser
- Elektrisches Einfahrtstor
- Unweit vom Strand und Ortszentrum
- 100% Privatsphäre

Sonstige Informationen

Die Region verfügt über einen reichen Baumbestand mit zum Teil Jahrhunderte alten Buchen- und Pinienwäldern. Die dichtesten Waldgebiete Italiens liegen im Aspromonte. Hier gedeiht auch die für Kalabrien typische Zitruspflanze Bergamotte. Im Pollinogebirge ist die Lorica-Kiefer heimisch, eine der ältesten Baumarten Europas. In den Wäldern leben Wölfe, Wildkatzen, Schlangen und Greifvögel. Der für die Berge der Sila und der Serra typische Baum ist die Schwarzkiefer, die bis zu 50m hoch wird. Die Wälder dieser Gegend sind auch bekannt für ihren Pilzreichtum. Hier sind vorwiegend Füchse, Hasen und Wildschweine beheimatet. In den Küstenregionen gedeihen Palmen, Kakteen, Opuntien, Agaven, Pinien, Oliven-, Zitronen- und Orangen- sowie Eukalyptusbäume. Um Flora und Fauna zu schützen, wurden drei Regionalparks eingerichtet. Der Parco Nazionale del Pollino im Norden erstreckt sich bis in die Basilikata. Südlich liegen der Parco Nazionale della Sila und der Parco Nazionale dell' Aspromonte.

Kontaktdaten!

  • Firma
    KPC Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bahnhofstraße 32
    82152 Planegg b. München
  • E-Mail Zentrale
    info@kpcimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kpcimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    089 / 899 634 80
  • Tel. Durchwahl
    089 / 899 634 80
  • Fax
    089 / 899 634 89
  • zum Kontaktformular

Lage

++ Ruhige und sonnige Panoramalage! Bester Meerblick vom gesamten Grundstück! ++

Das Anwesen ist umgeben von der schönen Natur Kalabriens. Traumhafte Villen mit prachtvollen Gärten stehen als mittelbare Nachbarn mit weitem Abstand zueinander. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer netten kleinen Trattoria, einer Bar und einer Apotheke ist ca. 1.000m entfernt. Zum nächsten Strandabschnitt sind es nur ca. 2 Kilometer.

Sonstige Entfernungen:
Capo Vaticano 8 KM
Tropea 20 KM
Vibo Valentia 30 KM
Flughafen Reggio Calabria 85 KM
Flughafen Lamezia Terme 85 KM.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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