Gardasee/Seeblick – 3 Wohnungen (App.) am Seeufer in gepflegter älteren Villa – Großes Grundstück

37010 Torri Del Benaco (Italien), Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    66326
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Veneto)
    37010 Torri Del Benaco
    Italien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    214,22 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,22 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

* Charmantes Anwesen am See – Ganze Etage mit drei Apartments in exklusiver Lage *

Diese seltene Gelegenheit bietet den Erwerb einer kompletten Etage innerhalb eines repräsentativen Hauses in begehrter Westlage am Ostufers des Gardasees. Diese Immobilie befindet sich direkt am Seeufer und garantiert durch seine erhöhte Position einen unvergleichlichen Blick über das Wasser und die umliegenden Olivenhaine.

Auf der zum Verkauf stehenden oberen Ebene befinden sich drei eigenständige Wohneinheiten (zwei Apartments und eine Zweizimmerwohnung) mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von rund 140 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und Balkone mit fantastischem Panorama. Das etwa 3.200 m² große Grundstück bietet mediterranes Ambiente mit Olivenbäumen, Zypressen und duftenden Magnolien sowie zwei PKW-Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung.

Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand – eine Modernisierung oder Zusammenlegung der Wohnungen zu einer großzügigen Einheit ist möglich und bereits baurechtlich genehmigt. Der vorhandene Pool lässt sich durch eine Renovierung zu einem weiteren Highlight gestalten.

Ein Platz mit unvergleichlicher Atmosphäre: perfekte Sonnenausrichtung, viel Privatsphäre und direkter Zugang zu den schönsten Seiten des Gardasees. Ideal für Genießer, Wassersportliebhaber oder als repräsentativer Ferien- oder Zweitwohnsitz.

Weitere Infos gerne auf Anfrage!

Ausstattung

* Direkte Seenähe mit unverbaubarem Blick. Panoramablick über den Gardasee und die gegenüberliegenden Uferhänge.
* Exklusive Lage mit hoher Privatsphäre und in einer ruhigen, privilegierten Wohngegend. Ideal für Ruhesuchende, die gleichzeitig die Nähe zum Ortskern und zum See schätzen.
* Drei separate Eigentumswohnungen auf einer Ebene. Zwei großzügige Apartments und eine Zweizimmerwohnung. Vielseitig nutzbar zur Teilvermietung, Familie oder zur Zusammenlegung in eine große Wohneinheit. Bereits genehmigte Umbaupläne ermöglichen die Zusammenführung oder Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 m².
* Sehr großzügiges Grundstück mit ca. 3.200 m².
* Zwei Pkw-Stellplätze.
* Bereits vorhandener Pool (renovierungsbedürftig).

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Uferlagen am östlichen Gardasee – außergewöhnlich nah am Wasser und mit direktem Zugang zum Seeufer. Das Umfeld ist von geschichtsträchtigen Ortschaften geprägt, deren Ursprünge bis ins frühe Mittelalter zurückreichen. Die Region zeichnet sich durch sanft ansteigende Hanglagen aus, mit traditionellen Steinhäusern, kleinen Kirchen und liebevoll gepflegten Gärten, die mediterranes Flair ausstrahlen.

Entlang des Seeufers finden sich malerische Häfen, lebendige Uferpromenaden und charmante Altstadtgassen mit Cafés, Restaurants und lokaler Küche. Die mittelalterlichen Burgen und Zitrusgärten der umliegenden Orte verleihen dem Gebiet eine unverwechselbare Atmosphäre zwischen Geschichte und Genuss.

Verkehrstechnisch ist das Anwesen hervorragend angebunden. Die Stadt Verona ist über die Küstenstraße und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, und die regelmäßige Fährverbindung zum gegenüberliegenden Westufer ermöglicht bequeme Ausflüge. Ideal für Entdecker und Genießer gleichermaßen.

Zentrum 5KM
Peschiera 28KM
Torbole 36KM
Verona 43KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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