Umbrien – Sensation! 5-Zimmer ETW direkt in historischer Burganlage/komplett modernisiert!

Beschreibung

++ Hier finden Sie unvergleichbares Wohnen in einem historischen Ensemble aus dem Jahre 1200 in exponierter Lage ++

Diese besondere Wohnung mit Privatgarten befindet sich in einem komplett renovierten 2-Familien Rustico inmitten einer kleinen Burganlage (entstanden im Jahr 1200) welches mit viel Liebe zum Detail im Jahre 1997 saniert wurde. Die Gesamtwohn/-Nutzfläche misst ca. 244 qm, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Zur Sanierung der Immobilie wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, vor allem um den besonderen Charme und die historische Atmosphäre zu erhalten.
Das repräsentative Erdgeschoss (86 qm) bietet einen großzügigen Wohn/-Essbereich mit antikem Kamin, eine Wohnküche mit traditionell gemauerten Elementen und eine beeindruckenden Gewölbedecke sowie die Diele und einen Garderobenbereich.
Alle Räume haben Zugang zur Terrasse mit traumhaftem Panoramablick über die umgebende, hügelige Landschaft.
Von der Diele aus gelangt man über eine bequeme Innentreppen in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafräume und drei Bäder befinden. Der Masterbedroom verfügt über einen eigenen Ankleideraum und ein Bad en-Suite.
Alles in allem ein ganz besonderes Wohnambiente mit außergewöhnlichen historischen und architektonischen Merkmalen sowie hochwertigem Interieur (antike Holzböden und Innentüren, Holzbalkendecke aus Kastanienholz, Natursteinwände).

Ein Keller mit ca. 22 qm ist separat im UG zu finden. Hier ist außerdem der Heizung- und Waschraum untergebracht.
Das Anwesen eignet sich durch die großzügigen Platzverhältnisse auch für eine große Familie oder als Bed & Breakfast.
Bei dieser Immobilie besteht außerdem die Option die zweite Wohneinheit im Haus mit ca. 127 qm zu erwerben.

Der Verkaufserlös der gesamten Immobilie fließt der Stiftung für mittellosen Kinder "BAMBINO GESU'" zu.

Ausstattung

* Ruhige Lage mit herrlichem Panoramablick
* Architektonisch besonders wertvoll und außergewöhnlich (inmitten einer Burganlage)
* Kernsaniert im Jahr 1997
* Wohnfläche ca. 194 qm
* Nutzfläche ca. 50 qm
* Kellerraum ca. 22 qm
* Großer Wohn/Essbereich mit Kamin (81qm)
* 4 Schlafräume
* Masterbedroom mit Ankleide und Bad en-suite
* 3 Bäder
* Privater Gartenanteil mit ca. 236 qm
* Zwei Zugänge (Innen und Außentreppe))
* Wassertank mit ca. 1000 Liter.
* Kaufoption für die zweite Wohnung im Haus