17020 Magliolo (Italien), Terrassenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaPorta Italia
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AdresseBahnhofstraße 32
82152 Planegg b. München -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 (0)89 / 899 634 89
Objektdaten
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Objekt ID67626
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ObjekttypenTerrassenwohnung, Wohnung
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Adresse(Ligurien)
17020 Magliolo
Italien -
Etage1
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis10.04.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2026
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf42,85 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
+ In ruhiger Lage oberhalb der ligurischen Küste – Zweizimmer-Neubauwohnung mit Meerblick +
Diese gerade fertiggestellte Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses im mediterranen Stil mit insgesamt vier Parteien und ist Teil eines kleinen, harmonischen Wohnensembles mit fünf Häusern. Die Lage oberhalb der Küste verbindet mediterranes Flair mit angenehm ruhiger Umgebung.
Die Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 75,50 m² erstreckt sich komfortabel über eine Ebene. Der Zugang erfolgt über den privaten Garten mit ca. 65 m² und die großzügige, ca. 27 m² große Terrasse. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum mit ca. 8 m², ideal für Gartenmöbel, Sportgeräte oder saisonale Utensilien. Von der schönen Terrasse aus öffnet sich ein traumhafter Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Küste – ein Platz, an dem man den ganzen Tag Sonne und Licht genießen kann. Zusammen mit dem Garten entsteht hier ein einladender Außenbereich, der sich perfekt für lange Grillabende mit Familie und Freunden eignet.
Im Inneren bietet die Wohnung einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist geschickt auf die einzelnen Räume verteilt, sodass ein modernes, gut nutzbares Raumgefühl entsteht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.
Ein privater Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie liegt abseits des Küstenlärms und eignet sich sowohl als entspannte Ferienwohnung als auch für die ganzjährige Nutzung.
Im selben Haus stehen weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf zur Verfügung – gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zukommen.
Ausstattung
* Panoramablick über die Küste und die Umgebung
* Neubauwohnung in modernem, mediterranem Stil
* Ruhige Wohnlage oberhalb der Küste
* Wohn-/Nutzfläche ca. 75,50 m² auf einer Ebene
* Privater Garten ca. 65 m² und Terrasse ca. 27 m²
* Praktischer Abstellraum mit ca. 8 m²
* Energieeffiziente Bauweise, Energieklasse A
* Klimaanlage für angenehmes Raumklima
* Tageslichtbad mit Fenster
* Privater Stellplatz mit ca. 20 m²
Lage
Willkommen an der wunderschönen Küste Liguriens!
Die bezaubernde kleine Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern liegt in der Provinz Savona, malerisch oberhalb der bekannten Küstenstadt Finale Ligure, die etwa 14 km entfernt ist. Dank der erhöhten Lage genießen Sie ein beeindruckendes Panorama auf das Meer, die Küstenlinie und die umliegende Berglandschaft – in angenehmer Distanz zu Trubel und Verkehr.
Über eine gut ausgebaute Straße erreichen Sie die Strände der Riviera in kurzer Zeit; der nächste Strand in Pietra Ligure ist in etwa 20 Minuten erreichbar, der dortige Bahnhof liegt nur rund 9 km entfernt. In der näheren Umgebung laden charmante Orte wie Pietra Ligure, Finale Ligure und Albenga mit ihren historischen Altstädten, typischen Ligurischen Gassen und zahlreichen Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Auch größere Zentren wie Savona und Genua mit ihrem reichen kulturellen Angebot sowie dem internationalen Flughafen sind bequem erreichbar.
Die Region bietet eine harmonische Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur: alte Bergdörfer, mittelalterliche Städtchen, Wander- und Radwege sowie die Ligurische Küste mit ihren Stränden bilden ein vielfältiges Umfeld für Freizeit und Erholung. Dank der Ruhe, des milden Klimas und der beeindruckenden Landschaft wird diese Gegend bei erholungssuchenden Zweitwohnungs- und Dauernutzern zunehmend beliebter.
Entfernungen (ca.):
Ortszentrum: 5 km
Bahnhof und Strand Pietra Ligure: 9 km
Finale Ligure: 14 km
Albenga: 31 km
Savona: 30 km
Genua: 79 km
Flughafen Nizza: 140 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.