Gardasee/Brenzone – Top moderne Wohnung mit Panorama-Seeblick-Terrasse! Klima/Barbecue/TG-Stellplatz

37010 Brenzone (Italien), Terrassenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    58525
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Gardasee)
    37010 Brenzone
    Italien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    93 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    82,05 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Modernes Wohnen in sonniger Westausrichtung mit See- und Weitblick - Top Ausstattung! ++

Diese wunderschöne Wohnung liegt exponiert im ersten Hanggeschoß eines im Jahre 2017 erbauten, zeitgemäßen Mehrfamilienhauses mit Lift und insgesamt nur acht Wohnungen. Sie verfügt über ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche und besteht aus einem offenen Wohn/Essbereich mit 42m², einer modernen und sehr gut ausgestatteten Einbauküche, zwei Schlafzimmern, zwei Duschbädern und einem Gäste- bzw. Ankleidezimmer sowie aus einer herrlichen Panorama-Seeblick-Terrasse.

Schon beim Betreten der Wohnung, über den überaus ansprechend gestalteten Eingangsbereich mit Natursteinmauer, eröffnet sich unmittelbar der atemberaubende Seeblick. Die Bodentiefen Fenstertüren im Wohnbereich verwöhnen den Raum zusätzlich sofort mit viel natürlichem Licht und Sonne. Das dem Zeitgeist entsprechende, sehr stilvoll in weiß gehaltene Mobiliar unterstützt dieses Gesamtambiente und die Panorama-Terrasse mit Seeblick und kleiner Begrünung (72m²) bietet Sonne von morgens bis abends. Die dort installierte Barbecue-Außenküche sowie ein Whirlpool mit sep. Außendusche laden zu langen privaten Sommertagen oder zum Dinner mit Freunden und der Familie bis in den späten Abend ein. Hier können Sie mit Blick auf den Gardasee wunderbar Mahlzeiten zubereiten und bei dem ein oder anderen Glas regionalen Weißwein die zauberhafte Umgebung des Gardasees zu genießen. Der große Hauptschlafraum hat ebenso direkten Zugang zu dieser Terrasse und bietet sogar direkten Seeblick vom Bett aus. Bis zum See sind es nur wenige Schritte.

Eine einzigartige Wohnung für Genießer und mit einer sehr zeitgemäßen Ausstattung, wie Solaranlage, Fußbodenheizung (Energie Effizienz Klasse A), Klima- und Alarmanlage, Videosprechanlage und kompletter Möblierung. Ein großer TG-Einzelstellplatz für zwei Autos rundet das einzigartige Angebot ab.

Ausstattung

* Panorama-Seeblick mit großer Terrasse
* Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 150m²
* Top-Zustand
* Barbecue-Outdoorküche
* Außen-Whirlpool + Außendusche
* Fußbodenheizung
* Helles Holzparkett
* Klimaanlage
* Wandtresor
* Einbruchhemmende Eingangstüre
* Alarm- und Videosprechanlage
* Lift im Gebäude
* Moderne Photovoltaik-/Solaranlage
* Großer PKW TG-Stellplatz

Lage

Der Gardasee ist bekannt für sein tiefblaues, klares Wasser, umgeben von Olivenhainen, Zypressen, Zitronenbäumen und malerischen Dörfern. Die Region vereint mediterranes Flair mit alpiner Kulisse und bietet zahlreiche charmante Orte wie Sirmione, Malcesine, Limone sul Garda oder Riva del Garda, die mit historischen Altstädten, Burgen und Promenaden zum Entdecken einladen. Dank der geschützten Lage herrscht am Gardasee ein besonders mildes, submediterranes Klima mit vielen Sonnenstunden, angenehmen Temperaturen und wenig Regen – ideal für einen Urlaub von Frühling bis Herbst. Der See ist ein Paradies für Wassersportler, Wanderer, Kletterer und Radfahrer. Die konstanten Winde machen den See besonders attraktiv für Segler und Surfer. Die Region ist außerdem bekannt für ihre ausgezeichnete Küche, lokale Weine, Olivenöl und frische Fischgerichte aus dem See.
Der Gardasee ist aus Deutschland, Österreich und der Schweiz bequem mit dem Auto oder Zug erreichbar und bietet eine einzigartige Mischung aus mediterranem Lebensgefühl, alpiner Landschaft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights.

Enfternungen:
Verona (Flughafen) 56KM
Bozen 125KM
Venedig 175KM
Mailand 190KM
München 410KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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