Faszination Umbrien – Großzügige Wohnung direkt in historischer Burganlage/komplett modernisiert!

06059 Todi - San Damiano (Italien), Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14321
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Umbrien)
    06059 Todi - San Damiano
    Italien
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95,40 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    140,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 140,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Hier finden Sie unvergleichbares Wohnen in einem historischen Ensemble aus dem Jahre 1200 in exponierter Lage ++

Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines komplett renovierten 2-Familien Rusticos inmitten einer kleinen Burganlage (entstanden im Jahr 1200) welches mit viel Liebe zum Detail im Jahre 1997 saniert wurde.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 qm, die sich aktuell auf zwei Schlafräume, beide mit einem Bad en-Suite, eine Küche, einen Wohnraum mit ca. 40 qm, eine Diele und ein zusätzliches Gäste- Bad erstrecken.
Hier, sowie im gesamten Gebäude, wurde bei der Renovierung besonders auf den Erhalt der denkmalgeschützten Substanz und auf die Verwendung originaler Baumaterialien geachtet (Natursteinmauern, Holzbalkendecke, antike Innentüren und wertvolle alte Steinböden).

Bei dieser Immobilie besteht außerdem die Option die zweite Wohneinheit im Haus mit ca. 240 qm zu erwerben.

Der Verkaufserlös der gesamten Immobilie fließt der Stiftung für mittellosen Kinder "BAMBINO GESU'" zu.

Ausstattung

* Ruhige Lage mit herrlichem Panoramablick
* Architektonisch besonders wertvoll und außergewöhnlich (inmitten einer Burganlage)
* Kernsaniert im Jahr 1997
* Wohn-Nutzfläche ca.126 qm
* Wohn/Essbereich mit Kamin (39,5 qm)
* 2 Schlafräume
* 2 Bäder en-Suite
* Kaufoption für die zweite Wohnung im Haus

Lage

Vielleicht hat alles hier angefangen....

Umbrien, auch das "grüne Herz" Italiens genannt, ist eine Region mit prächtig grünen Hügellandschaften und traumhaften Ausblicken auf die umliegende Landschaft. Eine Region, die zum Träumen und erholen einlädt! Nirgendwo sonst hätte Francesco d'Assisi zur Welt kommen können. Menschen und Natur leben im Einklang mit der großartigen Geschichte, die im ganzen Land Ihre Spuren hinterlassen hat.

Das Anwesen befindet sich im Mitten einer kleinen historischen Ortschaft in exponierter Lage nahe der Stadt Todi. Geschützt von den Burgmauern liegt es ruhig und majestätisch. Die Kirche aus dem Jahr 1174 ist auch der Namegeber dieses Ortes. Am 1. Mai rufen die Trommel die ganze Umgebung zu einer grandiosen Fest, dass hier mit Musik, kulinarischen Spezialitäten und mittelalterlichen Spektakeln stattfindet.

Die Stadt Todi ist für den schönen mittelalterlichen Ortskern bekannt. Faszinierende Architektur aus dem 12 Jahrhundert, beeindruckende Bauwerke und wunderschöne Palazzi machen aus ihr ein sehenswertes Reiseziel.

Alle Einkaufsmöglichkeit befinden sich direkt in Todi.

Entfernungen:
Todi Zentrum ca 6 KM
Perugia (Flughafen) ca. 40 KM
Orvieto ca. 45 KM
Trasimenischer See ca. 60 KM
Rom ca. 140 KM

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