Toskana – Einmalige Maisonette-ETW direkt am Fischerhafen – Meerblick, Terrasse, TG-Stellplätze

57025 Piombino (Italien), Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    68726
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Toscana)
    57025 Piombino
    Italien
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT
  • Endenergie­bedarf
    340,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herrliche Maisonette-Wohnung – fast wie ein eigenes Haus direkt am idyllischen Fischerhafen

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihren separaten Eingang, ihre beeindruckende Helligkeit sowie den unverbaubaren Blick über den malerischen Hafen hinaus auf das Meer. Gelegen in einem charmanten historischen Gebäude, vereint sie auf gelungene Weise den Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2006 entstand eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 206 m², die ein einzigartiges Wohnambiente schafft.

Bereits das Entrée im Erdgeschoss empfängt Sie stilvoll und einladend. Über eine breite, komfortable Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche befindet. Große Fensterflächen und die offene Raumgestaltung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl und schaffen einen idealen Ort für gesellige Stunden oder entspannte Momente nach einem Tag am Meer.

Der private Rückzugsbereich umfasst zwei Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die durch ihre durchdachte Anordnung ein hohes Maß an Privatsphäre bieten.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 40 m² Fläche und herrlichem Meerblick. Dieser besondere Außenbereich lädt dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Sonne zu beginnen, laue Abende unter freiem Himmel zu genießen oder einfach die maritime Atmosphäre auf sich wirken zu lassen.

Von der Terrasse aus gelangen Sie zudem direkt in einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie in einen separaten Abstellbereich – ideal für den Alltag und zusätzlichen Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Motorradstellplatz – eine echte Rarität in dieser zentralen Lage mit Meeresnähe.

Ein Ort, der begeistert – ankommen, besichtigen und sich verlieben.

Ausstattung

* Zentrale Altstadtlage in unmittelbarer Hafennähe
* Unverbaubarer Meerblick mit maritimer Atmosphäre
* Maisonette mit Haus-im-Haus-Charakter und separatem Eingang
* Großzügige Terrasse mit ca. 40 m² und Meerblick
* Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
* Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* Klimaanlage für angenehmes Wohnklima
* Zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder
* Hochwertige Parkettböden
* Praktischer Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Abstellbereich
* Teilmöblierung im Kaufpreis enthalten
* Modernisierung im Jahr 2006
* Zwei PKW-Tiefgaragenstellplätze sowie ein Motorradstellplatz (Rarität in dieser Lage)

Lage

Die charmante Küstenstadt besticht durch ihre lange, bis in die Römerzeit zurückreichende Geschichte und vereint auf besondere Weise kulturelles Erbe mit mediterranem Lebensgefühl. Im Mittelalter entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Handels- und Festungsstandort, dessen Spuren bis heute eindrucksvoll erhalten sind.

Das historische Stadtbild ist geprägt von zahlreichen Sakralbauten aus dem 11. bis 19. Jahrhundert sowie markanten Bauwerken wie dem imposanten Castello aus dem 15. Jahrhundert, das mit seiner erhöhten Lage einen weiten Blick über Stadt und Meer ermöglicht. Auch der Palazzo Comunale zeugt von der bewegten politischen Geschichte und unterstreicht den authentischen Charakter der Altstadt.

Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Küstenlandschaft des Tyrrhenischen Meeres. Von hier aus eröffnen sich herrliche Ausblicke bis zur Insel Elba, die als eines der beliebtesten Ausflugsziele der Region gilt. Entlang der Hafenpromenade lässt sich die maritime Atmosphäre in vollen Zügen genießen, während historische Befestigungsanlagen am Stadtrand zu Spaziergängen mit besonderem Flair einladen.
Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Altstadtlage in unmittelbarer Nähe zu einem kleinen, malerischen Hafen – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und maritimer Ruhe.

Entfernungen im Überblick:
* Stadthafen ca. 2,5 km
* Fährhafen mit Verbindungen nach Elba (Portoferraio) ca. 3 km
* Follonica ca. 33 km
* Livorno ca. 90 km
* Internationaler Flughafen Pisa ca. 110 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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