Ligurien – Tolles Stadthaus mit Dachterrasse und Meerblick – Komplett saniert und nur 6KM zur Küste!

18011 Castellaro (Italien), Stadthaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    65726
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    (Ligurien)
    18011 Castellaro
    Italien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    30 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    310.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1800
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    98,01 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,01 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Charmantes Stadthaus mit Meerblick – liebevoll saniert und mit viel Platz oberhalb von Taggia! ++

Willkommen im Herzen Liguriens! Dieses wunderschön sanierte Stadthaus mit rund 115 m² Wohn- und Nutzfläche liegt ruhig im malerischen Ortskern einer kleinen Ortschaft oberhalb von Taggia – nur 6 km vom Meer entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen fantastischen Panoramablick über die Dächer der Altstadt bis hin zur Mittelmeerküste.

Das Haus wurde 2023 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und vereint modernen Wohnkomfort mit dem typischen ligurischen Charme: helle Räume, traditionelle Holzdecken in Weiß, hochwertige Bodenfliesen und eine geschmackvolle Gestaltung der Bäder.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein praktischer Abstellraum, das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separater Kellerraum (ca. 15 m²) mit direktem Straßenzugang – ideal, um Fahrräder oder eine Vespa abzustellen.

Im ersten Obergeschoss (ca. 60 m²) erwarten Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Pelletofen, der das gesamte Haus beheizt, sowie zwei behagliche Schlafzimmer.

Das obere Geschoss beherbergt die voll ausgestattete Wohnküche (ca. 10 m²), ein zweites Badezimmer und die wahre Besonderheit des Hauses: eine traumhafte Dachterrasse auf zwei Ebenen mit rund 20 m² Fläche. Hier genießen Sie den offenen Blick bis zum Meer – perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Sommerabende mit Freunden.

Das Haus ist technisch auf aktuellem Stand: Dach, Fassade, Elektrik und Leitungen wurden vollständig erneuert.

Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz in der Nähe anzumieten.

Ein einzigartiges Zuhause für alle, die italienische Lebensart, Ruhe und Meerblick in einem suchen – ein ideales Feriendomizil oder dauerhaftes Zuhause in Ligurien.

Ausstattung

* Exponierte, zentrale und ruhige Lage
* Meer- und Weitblick
* Modernisiert 2023
* Drei Wohnebenen
* Zwei Bäder
* Große Küche mit Einbauten
* Zwei Schlafräume
* Dachterrasse (ca. 20m²)
* Kellerraum (ca.15m²) mit separatem Eingang
* Saniert - Dach, Elektrik -und Wasserleitung neu

Lage

++ Castellaro - Mediterranes Lebensgefühl oberhalb der Riviera dei Fiori ++

Castellaro ist ein charmantes, historisches Bergdorf in Westligurien, das malerisch auf einer Anhöhe über der Riviera dei Fiori thront. Umgeben von silbrig glänzenden Olivenhainen und duftender mediterraner Vegetation öffnet sich von hier ein weiter Blick über sanfte Hügel bis zum glitzernden Ligurischen Meer. Das typisch milde und sonnenverwöhnte Klima macht Castellaro zu einem Ort, an dem man das ganze Jahr über die angenehme Atmosphäre Liguriens genießen kann.

Die Strände von Arma di Taggia liegen nur etwa 5 bis 6 Kilometer entfernt und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder der Vespa erreichbar. Nach Sanremo, der bekannten Küstenstadt mit eleganten Restaurants, Boutiquen, dem berühmten Casino und der schönen Promenade, sind es rund 9 Kilometer. Auch Imperia, die lebendige Provinzhauptstadt mit Hafen, Altstadt und kulturellem Angebot, befindet sich nur etwa 22 Kilometer östlich.

Durch die gute Anbindung ist selbst die Côte d’Azur und der Flughafen Nizza bequem erreichbar – etwa 80 Kilometer trennen Castellaro von der französischen Grenze und machen die Lage sowohl für Ferienaufenthalte als auch für internationale Besucher besonders interessant.

Castellaro verbindet auf ideale Weise die Ruhe eines authentischen ligurischen Dorfes mit der Nähe zu den Küstenorten und kulturellen Highlights der Riviera. Wer mediterrane Gelassenheit, eindrucksvolle Natur und kurze Wege zum Meer schätzt, findet hier den perfekten Ort zum Entspannen und Leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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