Trentino – Charmantes Landhaus mit Bergblick auf 1.250m! Asphaltierte Zufahrt! Renoviert!

38027 Rabbi (Italien), Landhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    44323
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    (Südtirol [Trentino-Alto Adige])
    38027 Rabbi
    Italien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    3.500 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,25 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,25 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Im Herzen des Stilfserjoch Nationalsparks + Alleinlage + Top-Zustand ++

Wunderbar eingebettet in die herrliche Natur des Nationalparks liegt dieses Landhaus auf 1.250 Meter ü. d. M. in Hanglage und weitem Blick. Es wurde im landtypischen alpinen Architekturstil, geschmackvoll mit zahlreichen Holzelemente passend zur Region, erstellt.

Die Zufahrt erfolgt durch eine asphaltierte Straße bis zum großen Vorplatz direkt am Haus. Das Anwesen wurde im Jahr 2017 grundlegend renoviert und verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca.143m², die sich über drei Etagen verteilen.

Im Hanggeschoß befindet sich der helle Schlafbereich mit zwei Schlafräumen und einem Bad mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Nutzräume zum Hang hin ergänzen diese Ebene, ein Keller sowie ein Lager- und ein Technikraum. Das Haus wird mit Gas beheizt, Warmwasser über einen Elektroboiler.

Der Zugang zum Haus erfolgt über wenige Stufen in die obere Etage. Hier liegt der großzügige, offene Wohn/Essbereich mit Küche und diversen Einbauten, Holzofen und dem Balkon. Von dem traditionell in Süd-Ost Lage ausgerichteten Balkon können Sie das traumhafte Bergpanorama genießen und das leichte Rauschen des Baches unterhalb des angrenzenden Waldstückes hören. Eine Holztreppe führt weiter in das darüber liegende Galeriegeschoss mit Abstellraum.

Die sonnige Terrasse etwas oberhalb des Eingangsbereich heißt Sie, Ihre Freunde und Ihre Familie herzlich Willkommen und bietet im Sommer viele Möglichkeiten für ein geselliges Zusammensein. Zwei separate Lagerplätze für Kaminholz und Gartengeräten sind zusätzlich vorhanden.

Das Grundstück mit ca. 3.500m² besteht im wesentlichen aus Wiesen- und Waldflächen.

Beeindruckend ist vor allem die Höhenlage der Immobilie mit weitem Blick auf die traumhafte Gebirgsketten in der Umgebung. Eine faszinierenden Region mit natürlichen Bachläufen, Wasserfällen, Thermalquellen, Felsengebirgen und etlichen Wanderwegen. Hier ist der Mensch noch im Einklang mit der Natur.

Ausstattung

* Bergblick
* Ruhige Lage im Nationalpark
* Renoviert 2017
* Hochwertige Einbauküche
* Zusätzlicher Holzofen
* 2 Bäder
* Galerie
* Terrassen + Balkon
* Lager- Abstellräume
* Grundstücksgröße ca. 3.500m²

Lage

Das Val di Rabbi ist ein typisches Trentiner Alpental und liegt im Mitte des Stilfserjocher- Nationalparks.
Weite Wälder und saftige Almwiesen bedecken die Berghänge und ziehen sich bis ins Tal hinab. Große Hotels gibt es im Val di Rabbi nicht. Dafür kleine, ursprüngliche Dörfer mit romantischen Bauernhäusern aus Stein oder aus Holz. Hier scheint die Zeit still zu stehen!
Das nächste Skigebiet liegt ca. 10KM entfernt.

Das Haus ist zu jeder Jahreszeit bequem erreichbar und liegt ca. 2Km von dem Ortskern entfernt. Größere Geschäfte, Läden, Bank und Post befinden sich in Male'. Diese Ortschaft ist auch mit dem Zug vom Bahnhof Trient erreichbar.

Male' 5KM
Caldes 8KM
Mezzocorona 42KM
Trient 60KM
Bozen 84KM

Zentrum 2 km 

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