Trentino – Seltene Gelegenheit! Gepflegte Berghütte auf 1.100m, renoviert, Photovoltaik!

Beschreibung

+ Schönes alpines Gästehaus auf ca. 1.100 Meter +

Die äußerst charmante große Berghütte wird momentan als Gästehaus betrieben. Bisher können hier Wanderer und Naturliebhaber das ganze Jahr eine Übernachtungsmöglichkeit finden, sich bestens bewirten lassen oder auch nur entspannen. Diese Immobilie könnte aber in Zukunft auch nur Ihr ganz privates Feriendomizil werden.

Aktuell empfängt Sie nach dem Betreten des Gebäudes eine landestypische Bar mit Sitzgelegenheiten (ca. 28m²) und rechterhand liegt der Zugang zu einer hochwertigen Profi-Gastro-Küche, die mit allen Elektrogeräten gut ausgestattet ist. Geradeaus erreichen Sie die gemütliche Stube mit ca. 41m². Im rückwärtigen Bereich des Gebäudes befinden sich zwei moderne Toiletten, (eine mit Dusche), die Treppe zum Obergeschoß, ein Lagerraum und eine überdachte Außenküche mit Pizza-Holzofen (15m²).

Das im Jahr 1973 massiv errichtete Haus wurde vor wenigen Jahren mit viel Gespür modernisiert und traditionelle Details mit einer zeitgemäßen, moderneren Ausstattung kombiniert. Wichtig war es den gemütlichen Hüttencharakter beizubehalten.

Im Obergeschoß befinden sich drei Gästezimmer, eines mit Balkon und Ankleideraum sowie ein 25m² großes Apartment mit eigener Küche und Bad. Für Gäste steht ein großes Gemeinschaftsbad mit drei Duschen bereit. Hier liegt auch der gemütliche überdachte Freisitz mit dem Panoramablick auf die faszinierende Berglandschaft.

Der Dachspeicher hat eine Fläche von ca. 50m² und kann noch zur Nutzung zusätzlich ausgebaut werden. Auf diese Ebene befindet sich auch der Technikraum des Gebäudes. Die PV-Anlage produziert und speichert hier das ganze Jahr Strom für den gesamten Betrieb. Eine Gasheizung und 4 Pelletöfen sowie zwei Kamine sorgen auch in den Wintermonaten für angenehme Wärme.

Das schön eingewachsene Grundstück hat eine Größe von insg. ca. 5000 m² (1014m² zusätzlich bebaubar). Ein Holzgebäude für Geräte oder als Carport sowie ein Gewächshaus stehen auf dem Gelände ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

* Alleinlage mit bestem Bergblick
* Erlaubnis zur Zimmervermietung u. Gastgewerbe
* EG ca. 110m² + OG ca. 98m²
* DG ca. 50m² ausbaufähig (Deckenhöhe 1,20 - 3,05 Meter)
* 3 Bäder, 5 Duschen, 4 Toiletten
* Öffentlicher Wasseranschluss
* TV- Anschluss
* Überdachter Freisitz, Terrasse u. Balkon
* Pizza Holzofen, Außenküche u. Grillbereich
* Photovoltaik-Anlage mit 42 Panelen/Stromspeicherung mit 24 Batterien (380V)
* Flüssiggastank 2000Liter
* 4 Pellets-Öfen, 2 Holz-Kamine
* Geräte-Holzhaus ca. 37m², Stall ca. 8m², Gewächshaus
* Komplett möbliert inkl. Geräte und Ausstattung
* Grundstück ca. 5000m² (ca. 1014m² Bauparzelle)