Toskana! Charmantes Landhaus in Alleinlage! Komplett renoviert!

58044 Cinigiano (Italien), Einfamilienhaus zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    42723
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Toscana)
    58044 Cinigiano
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    320,54 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 320,54 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+++ Anwesen mit Charme - 2020 komplett renoviert - Ausbaureserve im DG! +++

Eingebettet in die schöne Landschaft der Maremma bietet dieses charmante Landhaus genug Platz für Familie und Gäste. Es liegt ruhig mit Panoramablick nur 2 km vom Ortszentrum entfernt und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 168m². Das im Jahr 1950 erbaute Anwesen wurde vor drei Jahren komplett renoviert.

Der Eingang erfolgt direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu den zwei großen, überdachten Terrassen, die zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden oder zum Relaxen einladen. Die Küche ist durch eine hohe Wand als Sichtschutz vom Essbereich getrennt. Barrierefrei erreicht man auch den Schlaftrakt, der aus drei Schlafräumen und einem Bad mit Fenster besteht. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Stauraum für Hausgeräte und Vorräte und vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine Außentreppe gelangt man auf den separaten Dachbereich, wo ein noch nicht fertig ausgebautes Atelier (ca. 20m²) mit eigener Dachterrasse auf seine Vollendung wartet. Von hier aus hat man einen wundervollen Blick auf die Hügellandschaft der Umgebung. Ein Erholungsplatz in Alleinlage, um Abstand vom hektischen Alltag zu gewinnen und wieder Energie und Ruhe zu tanken!

Das ca. 1000m² große Grundstück ist mit einer gepflegten Wiese mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt.

Eine besondere Immobilie mit ganz außergewöhnlichem Preis-/Leistungsverhältnis!

Ausstattung

* Panoramablick
* Alleinlage
* Ruhige Lage
* 3 Schlafräume
* 2 Bäder mit Fenster
* Hauswirtschaftsraum
* Terracotta-Böden
* Doppeltverglaste Fenster
* Großer Garten (ca. 1000m² Grundstück)
* Atelier im DG zum Ausbau
* 3 überdachte Terrassen
* Dachterrasse
* PKW-Stellplätze im Freien

Lage

++ Toscana/Maremma! Unweit von Grosseto und Siena (Bus)! Herrlich ruhig! ++

Das Anwesen liegt in der Provinz Grosseto, der Maremma, ca. 2 Kilometer vom Zentrum eines malerischen Dorfes entfernt. Läden, Lebensmittelgeschäfte, Restaurant, Bars sowie Apotheken, Ärzte, Banken und die Post sind zu Fuß erreichbar. Das Dorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Busanbindung nach Siena und Grosseto. Ein Wochenmarkt findet immer Dienstags statt.

Die Maremma bildet den südlichen Teil der Toskana und ist für Ihre ursprüngliche und wilde Landschaft bekannt. Sie liegt an den Flüssen Ombrone, Orcia und Zancona. Die hochwertigen Weinanbauflächen der Maremma sind äußerst begehrt. Alle bekannten italienischen Weingüter haben sich hier Anbauflächen gesichert und produzieren qualitativ äußerst hochwertige Weine (z.B. Sassicaia). Auch an der nahegelegene Küstenlandschaft gibt es viel zu entdecken, z. B. den einzigartigen Naturpark "Uccellina", die Therme von "Saturnia", die zahlreichen bezaubernden Fischerdörfer und die langen Sandstrände mit glasklarem Wasser. Sie erhalten bei den jährlichen Überprüfungen beste Noten hinsichtlich Wasserqualität und Sauberkeit.

Entfernungen:

Ortskern 2 KM
Grosseto 25 KM
Strand 50 KM
Siena 66 KM
Florenz 140 KM

Zentrum 2 km 

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®