Ligurien-Großzügiges Anwesen! 6KM zum Meer-Grundstück 4000m²!

18011 Castellaro (Italien), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    63125
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ligurien)
    18011 Castellaro
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grund­stück ca.
    4.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    480.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

+ Großzügiges Anwesen in ruhiger Lage mit eigenem Quellwasser und Gäste-Dependance in Ligurien +

In der malerischen Hügellandschaft von Castellaro, liegt dieses großzügige Anwesen – ein Ort der Ruhe, Geborgenheit und mediterranen Lebensfreude. Geschützt von den Bergen im Hintergrund und eingebettet in ein rund 4.000 m² großes Grundstück mit Olivenbäumen, Palmen und üppigem Grün, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre, die Erholung verspricht.
Das Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 220 m² überzeugt durch seine harmonische Raumaufteilung und den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Vom Wohnzimmer und der Küche gelangen Sie direkt auf die sonnige Pergola – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien. In einem separaten Bereich ergänzen eine gemütliche Taverne, ein Keller sowie Abstellräume das Raumangebot.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einen Balkon mit schönem Blick in die umliegende Natur. Für Gäste steht eine charmante Dependance mit etwa 45 m² Wohnfläche, eigenem Küchenbereich, Bad und Schlafraum zur Verfügung – perfekt für Freunde oder Familie.

Im gepflegten Garten laden ein kleiner Pool, eine eigene Wasserquelle und ein Barbecue-Bereich mit Pizzaofen zum Entspannen, Genießen und gemeinsamen Verweilen ein.

Dieses charaktervolle Anwesen in der Nähe von Taggia und dem Meer verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit – ein Rückzugsort für alle, die das authentische italienische Lebensgefühl suchen.

Ausstattung

* Ruhige Lage
* Eigene Wasserquelle
* Grundstücksgröße ca. 4.000m²
* Außenpool (ca.4 X 6 Meter) mit Dusche
* Wohn-/Nutzfläche 220m²
* Bad mit Badewanne
* Bad mit Dusche
* Kamin
* Balkon + Pergola
* Barbecue-Grillplatz
* Gäste-Dependance (1Zi. mit Küche und Bad) ca. 45m²

Lage

Castellaro ist ein kleines, historisches Bergdorf in der Provinz Imperia in Westligurien, das malerisch auf einer Anhöhe über der Riviera dei Fiori liegt und von Olivenhainen sowie mediterraner Vegetation umgeben ist. Dank der erhöhten Lage genießen Besucher weite Ausblicke auf die grünen Hügel und das nahe Ligurische Meer, während das Klima ganzjährig mild und sonnig ist.​

Zum Meer und den Stränden von Arma di Taggia sind es von Castellaro aus nur etwa 5 bis 6 Kilometer, sodass die Küste in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die bekannte Küstenstadt Sanremo liegt rund 9 Kilometer westlich und bietet ein großes Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, dem berühmten Casino und einer schönen Promenade.​

Imperia, die Provinzhauptstadt mit Hafen, Altstadt und weiterem kulturellen Angebot, befindet sich ungefähr 21 bis 22 Kilometer östlich von Castellaro. In der weiteren Umgebung sind außerdem die Côte d’Azur und der Flughafen Nizza gut erreichbar, die Distanz beträgt etwa 80 Kilometer und macht Castellaro auch für internationale Anreisen interessant.​Durch diese Lage verbindet Castellaro die Ruhe eines ländlichen, ligurischen Dorfes mit der Nähe zu lebendigen Badeorten und Städten entlang der Riviera.

Dies macht den Ort besonders attraktiv für alle, die ein naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zum Meer und zu urbaner Infrastruktur suchen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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