Großgrundbesitzer gesucht! 2,5 Hektar Baugrund + 30 Hektar Landbesitz inkl. historischem Rustico!

47030 Sogliano al Rubicone (Italien), Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9120
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    (Emilia-Romagna)
    47030 Sogliano al Rubicone
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    325.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    Rohbau
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1800

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++Großes Grundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer, Entwickler oder Individualisten am Rande der Ortschaft!++

Die Liegenschaft besticht durch ihre exponierte und sonnige Lage mit fantastischem Weitblick auf die umliegende Hügellandschaft. Eine seltene Gelegenheit mit direkter Anbindung an die nächste Ortschaft mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 325.000qm und ist gegliedert in ca. 25.000qm Baugrund und rund 300.000qm landwirtschaftliche Fläche.

Auf dem Anwesen liegt außerdem ein renovierungsbedürftiges, historisches Landhaus aus dem 18. Jahrhundert, welches sich im Rohbauzustand befindet und durch einen neuen Eigentümer einen individuellen Ausbau erfahren soll. Insgesamt verfügt es über ca. 300qm Fläche auf zwei Ebenen und bietet somit nach dem Ausbau viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine große, überdachte Terrasse über die gesamte Länge des Gebäudes sowie einen Außenpool wären umsetzbar. Ein Dachspeicher mit ca. 40qm könnte als Stauraum dienen.

Ausstattung

* Exponierte Lage mit traumhaftem Weitblick
* Nahe an der nächsten Ortschaft
* 2,5 Hektar Baugrundstück
* 30 Hektar landwirtschaftliche Fläche
* Renovierungsbedürftiges Rustico mit möglichen ca. 300qm Wohnfläche
* Pool/Terrassen machbar

Lage

Durch den starken Kontrast zwischen Meer und Bergen bietet die Emilia Romagna ihren Besuchern atemberaubende Landschaften. Ein Genuss für Augen und Seele mit einem Gemisch aus mediterranen Farben und Düften. Eine Region der starken Aromen und vielen Traditionen, welche diese Landschaft mit dem Meer vereinen. Genau hier liegt dieses Landhaus, absolut ruhig und mit wunderbarem Weitblick auf die nächste Ortschaft und auf die Region San Marino.

Entfernungen:
Ortszentrum 1,5 KM
Cesena 15 KM
Rimini 27 KM
San Marino 28 KM
Forli' 32 KM

Kindergarten 2 km | Grundschule 2 km | Zentrum 1,50 km 

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