Ligurien/Cinque Terre! Rohdiamant mit spektakulärem Meerblick! Renovierungsbedarf!

Objektdaten

  • Objekt ID
    8120
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ligurien)
    19011 Bonassola
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.400 m²
  • Nutzfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2030
  • Baujahr Anlagentechnik
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    376.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ Seltene Gelegenheit!! Repräsentatives Anwesen mit spektakulärem Potentiall! Renovierungsbedarf! ++

In direkter Nähe der "Cinque Terre" mit seinen faszinierenden Buchten und der imposanten Steilküste mit seinen weltberühmten Küstenorten und dem einzigartig hellblauen Meer befindet sich dieses Haus mit zwei separaten Wohnungen, umrandet von Hängen mit Pinien, Oliven- und Weinterrassen.

In dieser unwiederbringlichen Lage, terrassiert am Hang, mit grandiosem Meerblick besticht dieses renovierungsbedürftige Anwesen aus den 1960er Jahren durch ein hohes Maß an Privatsphäre, kurze Wege zum nächsten Ort sowie wenige Gehminuten zum Strand. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca.150qm und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten bzw. auf zwei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss mit ca. 60qm besteht aus dem Wohnbereich, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einer überdachten Terrasse.
Die zweite Wohneinheit, in der oberen Etage, misst ca. 80qm und teilt sich ebenso in einen Wohnbereich, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse auf. Das absolute Highlight dieses besonderen Anwesens ist aber sicherlich die außergewöhnliche, selten zu findende bzw. angebotene Lage mit überragendem Meerblick!

Der terrassierte, typisch mediterrane Garten erstreckt sich über das ca.1.400qm große Grundstück und ist mit Palmen, Oleandern, Olivenbäumen, kletternden Bougainvilleas und duftenden Sträuchern angelegt. Das Anwesen besitz einen oberen Zugang und eine Einfahrt unterhalb des Grundstücks mit zwei PKW-Stellplätzen.

Die einmalige Standortqualität lässt das repräsentative Haus nach Planung und Umbau zu einem einzigartigen Unikat werden. Die Umgestaltung der Räume nach persönlichen und individuellen Wünschen ist möglich, ebenso der Bau eines Pools!

Ausstattung

* Renovierungsbedürftiges Anwesen in Traumlage
* Top-Lage mit kurzen Wegen zum nächsten Ort
* Überragender Meerblick
* Ca. 150qm Wohn-/Nutzfläche
* Zwei separate Wohnungen (ca. 60qm + ca.80qm Wohnfläche)
* Ca. 1.400qm Grundstück
* Mehrere Terrassen
* Pool möglich
* Gas-Heizung
* Private PKW-Stellplätze

Kontaktdaten!

  • Firma
    KPC Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bahnhofstraße 32
    82152 Planegg b. München
  • E-Mail Zentrale
    info@kpcimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kpcimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    089 / 899 634 80
  • Tel. Durchwahl
    089 / 899 634 80
  • Fax
    089 / 899 634 89
  • zum Kontaktformular

Lage

++ Ligurien/Riviera di Levante! Mondäne Traumlage in direkter Nähe der "Cinque Terre"! ++

Das Anwesen liegt ruhig in exponierter Lage und fantastischem Meerblick in Strand- und Ortsnähe! Apotheken, Restaurant und Geschäfte sind alle fußläufig erreichbar. Der nächste Bahnhof liegt nur ca. 1,5km entfernt.

Fünf Küstenstädte bilden die berühmten "Cinque Terre", ein Weltkulturerbe der Unesco. Die außergewöhnliche und schroffe Landschaft, das glitzernde Meer und das mediterrane Klima locken jedes Jahr viele Touristen in diese Region Italiens. Die Vegetation ist besonders üppig. Außerdem finden sich Weinreben, Olivenbäumen, Palmen und überall duftet der Basilikum, der in der ligurischen Erde gut gedeiht. Um die Region besser zu erschliessen, sind in den letzten Jahren immer mehr Rad- und Wanderwege an verlassenen Eisenbahnstecken angelegt worden. Sie führen quer durch die felsige Landschaft in allen Richtungen wie z.B. nach Levanto, Framura, Monterosso und Vernazza. Die Fahrt auf diesen Wegen ist unübertroffen, denn am Ende eines jeden Tunnels erschließt sich immer wieder der spektakuläre Blick auf das Meer.

Entfernungen:

Zum Strand: 600m
Ortskern: 600m
Levanto: 6km
La Spezia: 39km
Flughafen Genua: 90km
Flughafen Pisa: 150km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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