Bolsena See – Kleines Rustico mit Terrasse im Dorfzentrum! Weitblick bis Viterbo!

Objektdaten

  • Objekt ID
    17021
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Latium)
    01027 Montefiascone / Zepponami
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Grund­stücks­fläche
    50 m²
  • Nutzfläche
    15 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Baujahr Anlagentechnik
    1900
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    676.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

* Mitten drin! Kleines charmantes Dorf-Rustico mit sonniger Terrasse und Weitblick *

Das gepflegte Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 qm, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoß finden Sie den Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, eine Speisekammer, ein Bad mit Badewanne und ein Kinder-/Gästezimmer.
Im Obergeschoß liegt das Schlafzimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und die großzügige Dachterrasse mit 28 qm.
Die Terrasse bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der kleinen Altstadt auf die ländliche Umgebung bis nach Viterbo. Hier lässt man sich gerne von der Sonne verwöhnen und am Abend genießt man ein gutes Essen mit Freunden in privater Atmosphäre.

Die zentrale Ortslage des Hauses, nur 6 Kilometer vom Bolsenasee entfernt, in Kombination mit dem schönen Weitblick verleihen der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Dieses Anwesen eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur touristischen Vermietung. Die reizvolle Umgebung zwischen Toskana und Umbrien bietet viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

* Kleines Rustico
* Zwei Ebenen/Maisonette
* Wohnküche
* Offener Kamin
* Zwei Bäder
* Badewanne u. Dusche
* Gasheizung
* Dachterrasse
* Weitblick

Den Grundriss erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Kontaktdaten!

  • Firma
    KPC Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bahnhofstraße 32
    82152 Planegg b. München
  • E-Mail Zentrale
    info@kpcimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kpcimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    089 / 899 634 80
  • Tel. Durchwahl
    089 / 899 634 80
  • Fax
    089 / 899 634 89
  • zum Kontaktformular

Lage

+++ Italien pur am Bolsenasee zwischen Viterbo und Grosseto! +++

Das landtypische Dorfrustico liegt ruhig in einem Ortsteil in der Provinz Viterbo. Die malerische Ortschaft Montefiascone ist nur ca.3 Kilometer entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichem Bedarf. Diverse Läden wie ein Friseur, die Apotheke und sogar der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Zum See und damit zum Urlaubs- und Erholungsfeeling pur sind es nur 6 Kilometer.
Der Bolsenasee ist vulkanischen Ursprungs und hat eine Gesamtfläche von rund 114km² sowie einen Umfang von ca. 43 KM. Das Gebiet rund um den See ist eine intakte Naturregion und damit dieses Ambiente auch in Zukunft erhalten bleibt, wird von den Behörden bewusst nur für den sanften Tourismus geworben. Durch das strenge Bauverbot am Ufer ist der See fast überall zugängig und steht Badegästen und Wassersportlern uneingeschränkt zur Verfügung.

Montefiascone 3 KM
Bolsena See 6 KM
Viterbo 44 KM
Meer 50 KM
Rom 101 KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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