Bolsenasee! Seeblick/Pool! Gepflegter Bungalow in exponierter Lage! 7.800m² Grund! Ausbaureserve!

Objektdaten

  • Objekt ID
    15321
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Latium)
    01025 Grotte di Castro
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche
    7.800 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.05.2031
  • Baujahr Anlagentechnik
    1976
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    494.51 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ Wunderbarer Bungalow in exponierter Lage oberhalb des Bolsenasees! Weitere Ausbaureserve! +++

Inmitten eines vollständig umzäunten Grundstücks liegt der gepflegte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 97m² auf einer Ebene. Das Haus gliedert sich in einen freundlich hellen Wohnbereich mit Kamin, eine gemütliche Wohnküche inkl. Einbauten, drei Schlafräume und ein helles Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine landestypische "Cantina", einen 18m² großen Kellerraum mit idealen Bedingungen für die Lagerung von Wein, Olivenöl und anderen Köstlichkeiten dieser Region. Eine Gasheizung und ein zusätzlicher Holzofen bescheren auch in der kalten Jahreszeit wohlige und angenehme Wärme. Ein überdachter Bereich neben dem Haus dient als Carport.
Auf dem liebevollen angelegten Grundstück mit fantastischem Weitblick zum Bolsenasee finden Sie außerdem einen großen Außenpool, verschiedenen Terrassen, Gartenhäuser und einen wunderbaren Sitzbereich mit Grill und Pizza-Holzofen.
Hier können Sie entspannt in exponierter Lage zwischen Olivenhainen, Obstbäumen und Weinbergen den Seeblick genießen.

++ Eine Erweiterung des Gebäudes ist bei Bedarf möglich! ++

Ausstattung

* See- und Weitblick
* Großer Pool 18 x 6m
* Weinkeller mit ca.18m²
* 3 Gartenhäuser
* 2 Gartenterrassen
* Pizza Holzofen
* Wohnküche mit Einbauten
* 3 Schlafzimmer
* Deckenhöhe 3 Meter
* Gasheizung
* Möbliert
* Grundstück ca. 7.800 qm
* Erweiterung/Aufstockung möglich

Kontaktdaten!

  • Firma
    KPC Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bahnhofstraße 32
    82152 Planegg b. München
  • E-Mail Zentrale
    info@kpcimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kpcimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    089 / 899 634 80
  • Tel. Durchwahl
    089 / 899 634 80
  • Fax
    089 / 899 634 89
  • zum Kontaktformular

Lage

+++ Italien pur am Bolsenasee zwischen Viterbo und Grosseto! +++

Dieses gepflegte Anwesen liegt herrlich ruhig und exponiert oberhalb des "Bolsenasees" in der Provinz Viterbo, ein ehemaliges Etruskergebiet. Noch heute ist diese antike Zeit überall präsent und immer wieder kommen neue archäologische Funde ans Licht. Die malerische Ortschaft "Grotte di Castro" mit ihren ca. 2.500 Einwohnern ist nur 2 Kilometer entfernt und verfügt über alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einzelne Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Etwa ebenso weit entfernt befindet sich das Seeufer und damit das Urlaubs- und Erholungsfeeling pur. Der Bolsenasee ist vulkanischen Ursprungs und hat eine Fläche von rund 114 KM² sowie einen Umfang von 43 KM. Das Gebiet um den See ist eine intakte Naturregion und damit dieses besondere Ambiente auch in Zukunft erhalten bleibt, wird von den Behörden bewusst für den sanften Tourismus geworben. Durch das strenge Bauverbot am Ufer ist der See fast gänzlich zugänglich und steht Badegästen und Wassersportlern uneingeschränkt zur Verfügung.

Ortszentrum 1 KM
Bolsena See 1,5 KM
Bolsena 8 KM
Viterbo 44 KM
Meer 50 KM
Rom 101 KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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