Toskana! Charmantes Landhaus mit 2 sep. Wohnungen und Pool!

Objektdaten

  • Objekt ID
    9020
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Toscana)
    58044 Cinigiano
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    160 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.500 m²
  • Nutzfläche
    30 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1940
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr Anlagentechnik
    1940
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    676.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

++ Charmantes Landhaus mit 2 separaten Wohnungen und Pool! Panoramablick! ++

Eingebettet in die schöne Landschaft der Maremma bietet dieses charmante Landhaus viel Platz für Familie und Gäste. Es liegt ruhig mit Panoramablick nur 2km vom Ortszentrum entfernt und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 160qm, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die erste Wohnung (ca. 63qm Wfl.) mit einem Wohn-/Essbereich mit Kamin, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die schöne, große überdachte Veranda, wo sich der Zugang zur zweiten Wohnung mit Wohn-/Essbereich mit Kamin, Wohnküche, zwei Schlafräumen, Bad und einem weiteren Balkon befindet (ca. 97qm Wfl.).
Das ca. 2.500qm große Grundstück ist mit einer gepflegten Wiese mit Zypressen, Pinien und Sträucher liebevoll bepflanzt. Vorhanden ist auch ein Abstellraum für Brennholz und für die Gartengeräte. Die große Garage (ca. 24qm) ist in das Gebäude integriert. Erfrischung in den Sommermonaten bietet der Poolbereich mit der großzügigen Sonnenterrasse, eine kleine Pergola lädt zum Speisen und Entspannen ein.

Ausstattung

* Panoramablick
* Ruhige Lage
* 2 separate Wohnungen (ca. 63qm + ca. 97qm)
* Große Garage (ca. 24qm) + weitere Parkplätz
* Außenpool (8x4 Meter)
* Kamin in beiden Wohnungen
* Ca. 2.500qm gepflegter Garten
* Überdachte Veranda
* Balkon (ca. 7qm)
* Sonnige Terrasse
* Zentrumnah
* Bushaltstelle vor dem Haus
* Möblierung inklusive

u.v.m.

Kontaktdaten!

  • Firma
    KPC Immobilien GmbH
  • Adresse
    Bahnhofstraße 32
    82152 Planegg b. München
  • E-Mail Zentrale
    info@kpcimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@kpcimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    089 / 899 634 80
  • Tel. Durchwahl
    089 / 899 634 80
  • Fax
    089 / 899 634 89
  • zum Kontaktformular

Lage

++ Toscana/Maremma! Ruhiges Domizil in malerischer Landschaft! ++

Das Anwesen liegt ca. 2km vom Zentrum eines alten, malerischen Dorfes entfernt in der Provinz Grosseto. Die Maremma bildet den südlichen Teil der Toskana und ist für Ihre ursprüngliche und wilde Landschaft weltberühmt. Sie zählt zum Weinbaugebiet Montecucco und liegt an den Flüssen Ombrone, Orcia und Zancona. Die Weine der Maremma sind sehr im Kommen; alle bekannten italienischen Weingüter haben sich Anbauflächen gesichert und produzieren qualitativ hochwertige Weine (z.B. Sassicaia).
Von hier aus können Sie nicht nur die nahgelegene Küstenlandschaft der Maremma entdecken sondern auch den einzigartigen Naturpark "Uccellina", die Therme von "Saturnia", die bezaubernden Fischerdörfer und die langen Sandstrände mit glasklarem Wasser besuchen. Die Strände der Maremma erhalten bei den jährlichen Prüfungen beste Noten hinsichtlich Wasserqualität und Sauberkeit.
Läden, Lebensmittelgeschäfte, Restaurant, Bars sowie Apotheken, Ärzte, Banken und die Post sind zu Fuß erreichbar. Das Dorf bietet auch eine gute Infrastruktur mit Busverbindung nach Siena und Grosseto. Der Wochenmarkt findet am Dienstag statt.

Entfernungen:

Ortskern 2km
Grosseto 25km
Strand 50km
Siena 66km
Florenz 140Km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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