Lago di Iseo – Neuwertige 3-Zimmer-ETW mit großer Terrasse, Aufzug, W-Pumpe/PV-Anlage, Seenähe

25055 Pisogne (Italien), Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70426
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Lombardei)
    25055 Pisogne
    Italien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.04.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    56,86 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 56,86 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Eckwohnung mit großer überdachter Terrasse
Zentrale Lage - Seenähe - Energie-Effizienzklasse B

Diese 2019 erbaute Eckwohnung überzeugt durch ihre ideale Süd-Ost-West-Ausrichtung und liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse – der ideale Ort für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein. Über den Flur erreichen Sie den ruhigen Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Tageslichtbad.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, rund 30 m² überdachte Terrasse – der kommunikative Mittelpunkt des familiären Lebens. Ob entspannte Frühstücke am Morgen oder gesellige Grillabende mit Freunden, hier lässt sich das ganze Jahr über die mediterrane Lebensart in vollen Zügen genießen. Ein 75 m² großer, privater Garten sowie ein eigener Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung sowohl zum idealen Feriendomizil als auch zur ganzjährig bewohnbaren Immobilie.

Energetisch überzeugt die Immobilie mit moderner Wärmepumpenheizung, guter Gebäudeisolierung und einer eigenen Photovoltaikanlage – Energieklasse A - für niedrige Nebenkosten und Zukunftssicherheit.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum See verbindet Komfort, Natur und Lebensqualität auf ideale Weise.

Ausstattung

Moderne 3-Zimmer-Eckwohnung mit großer überdachter Terrasse

Lage & Fläche
•Zentrale, ruhige Lage
•Wohn-/Nutzfläche ca. 100 m²
•Aufzug im Gebäude

Sicherheit & Komfort
•Sicherheitstür
•Video-Gegensprechanlage
•Doppelverglasung
•Fußbodenheizung
•Klimaanlage

Energie & Technik
•Photovoltaikanlage
•Energieklasse B
•Gute Wärmedämmung / isoliertes Gebäude

Außenbereich
•Große überdachte Terrasse, ca. 30 m²
•Privater Garten, ca. 75 m²
•Eigener Pkw-Stellplatz

Lage

Am Iseosee – ruhig, ursprünglich und mit Bergen im Blick
Mit einer Fläche von 65 km² ist der Iseosee der viertgrößte See Norditaliens und liegt in ca. 70 Kilometer Entfernung des Gardasees. Eine eindrucksvolle Bergkulisse umrahmt die malerischen Küstenorte, während sich in der Mitte des Sees die imposante, rund 400 Meter hohe Insel Monte Isola erhebt – die größte Seeinsel Südeuropas. Wandern, Mountainbiken und entspannte Stunden am Strand stehen hier im Mittelpunkt der Erholung. Im Gegensatz zu seinen deutlich bekannteren „großen Brüdern" geht es am Iseosee angenehm ruhiger und ursprünglicher zu.

Pisogne – Geschichte trifft Naturkulisse
Die von den Römern gegründete Ortschaft Pisogne ist ein bedeutendes Ferienzentrum, das durch den Handel wirtschaftlich aufblühte. Der Ort liegt an der Ostküste des Sees und bildet das Tor zwischen dem Naturpark der Orobie-Alpen im Nordwesten und dem Adamello-Park im Nordosten. Hier beginnt eine andere Welt – die Welt der Berge, die eine außergewöhnliche Kulisse für die Seenlandschaft bildet. Auch Pisogne selbst hält wertvolle Zeugnisse von Geschichte, Kultur und Natur bereit und ist damit ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Tagesausflüge – ob mit dem Fahrrad, zu Fuß, mit dem Zug oder dem Auto. Ein Besuch des charmanten Dorfes lohnt sich in jedem Fall.

Die Wohnung selbst liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum und vom Seeufer entfernt.

Entfernungen auf einen Blick:
Ortszentrumca. 500 m
Bahnhofca. 2 km
Sebino Park ca. 13 km
Lago di Endine ca. 16 km
Sarnico ca. 33 km
Bergamo ca. 50 km
Gardasee ca. 74 km

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®