Exklusives Anwesen bei Soave – Villa mit Gästehaus & 7.000 m² Grundstück. Modernisierungsbedarf!

Beschreibung

"Soave" Venetien - Eine Immobilie zwischen Weinbergen und Unvergänglichkeit – ein Anwesen, das Geschichten erzählt.

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre ruhige, abgeschirmte Lage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre, eingebettet in das renommierte Weingebiet „Soave“. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischer Natur entfaltet sich hier ein Ort mit besonderer Ausstrahlung.

Die großzügige Villa mit Blick über die umliegenden Weinlandschaften bietet eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 540 m² und gliedert sich in mehrere harmonisch angeordnete Bereiche.

Bereits im vorderen Teil des Anwesens, direkt hinter dem schmiedeeisernen Einfahrtstor, befinden sich ein separates Gästehaus mit Einliegerwohnung und Bad (ca. 44 m²), zwei Doppelgaragen (ca. 92 m²) sowie zwei großzügige Lagerräume inklusive Weinkeller (ca. 169 m²).

Das Haupthaus liegt leicht zurückversetzt im hinteren Bereich des weitläufigen, gepflasterten Vorplatzes und bietet rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche das Herzstück des Hauses. Ein stilvoller Salon mit Kaminofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre – einst geprägt von Musik, inspirierenden Gesprächen und geselligen Abenden. Der vorhandene Blüthner-Flügel sowie die umfangreiche Bibliothek unterstreichen den kulturellen Charakter dieser besonderen Immobilie. Ein Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine komfortable Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich bildet. Hier befinden sich drei Schlafzimmer – eines davon mit Ankleide –, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Das rund 7.000 m² große Grundstück präsentiert sich liebevoll angelegt und begeistert mit einer Vielzahl mediterraner Pflanzen, darunter Oleander, Blauregen, Palmen und Zypressen, die dem Anwesen ein unverwechselbares, südländisches Flair verleihen.

Ausstattung

* Repräsentatives Anwesen mit traumhaftem Weitblick und hoher Privatsphäre
* Großzügige Villa mit separatem Gästehaus
* Insgesamt 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
* Behaglicher Wohnbereich mit Kachelofen und zusätzlichem Kamin
* Separate Einliegerwohnung mit Duschbad (ca. 44 m²)
* Zwei Doppelgaragen mit insgesamt ca. 92 m² Nutzfläche
* Zwei großzügige Lagerräume mit ca. 169 m²
* Stilvoller Weinkeller
* Zwei sonnige Terrassen mit idealer Ausrichtung
* Das Angebot erfolgt unmöbliert
* Großzügiges, vollständig umzäuntes Grundstück mit ca. 7.000 m²
* Modernisierungsbedarf – Potenzial zur individuellen Gestaltung