Gardasee/Castelnuovo – Bezug kurzfristig – Mediterrane Neubau Häuser – Top-Energietechnik!

37014 Castelnuovo Del Garda (Italien), Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    66626
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Veneto)
    37014 Castelnuovo Del Garda
    Italien
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Grund­stück ca.
    178 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,56% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    13,68 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,68 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Genießen Sie bereits den Sommer 2026 in Ihrem eigenen Haus am Gardasee ++

Mediterranes Lebensgefühl trifft auf moderne Architektur - In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage von Castelnuovo del Garda erwarten Sie diese wunderbaren Neubau-Häuser, bereits fertiggestellt und zum Erstbezug bereit.

Nur wenige Minuten vom charmanten Ortszentrum und dem südlichen Ufer des Gardasees entfernt, vereint das 2025 realisierte Ensemble zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise. Die kleine, harmonische Anlage mit nur vier Doppelhaushälften und 4 Eigentumswohnungen bietet ein angenehmes, sehr privates Wohnumfeld.

Aktuell stehen ausschließlich noch die hier angebotenen beiden Doppelhaushälften und zusätzlich drei Wohnungen zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger in einer der gefragtesten Regionen Norditaliens.

Die Doppelhaushälfte „Haus D“ überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 96 m² Wohn- und Nutzfläche. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der fließend auf die überdachte Terrasse und in den großzügigen, liebevoll angelegten Garten übergeht – ein perfekter Ort für entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein Balkon als zusätzlicher Rückzugsort. Ein separater Technikraum, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot.

Die zweite verfügbare Einheit „Haus C“ bietet mit ca. 130 m² noch mehr Raum zur Entfaltung. Der Kaufpreis beträgt hier 428.000 Euro.

Alle Häuser erfüllen die Energieeff.Kl. A und setzen auf eine zukunftsorientierte Kombination aus Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Die Gärten sind bereits hochwertig angelegt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet.

Diese Häuser bieten Ihnen die Möglichkeit sofort den Gardasee zu genießen - ohne Wartezeit - ohne Bauphase!

Ausstattung

* Neubau in absolut ruhiger Lage
* Bereits fertiggestellt - Keine Bauphase!
* Zwei Schlafräume und zwei Bäder
* Fenster mit Doppelverglasung
* Überdachte Terrasse und Balkon
* Garten mit Bewässerungsanlage
* Photovoltaik + Wärmepumpe
* Stellplatz + Carport
* Separater Technikraum
* Bezug kurzfristig

Kaufpreise:
Haus D - 360.000,00 Euro
Haus C - 428.000,00 Euro

Lage

Die charmante Gemeinde Castelnuovo del Garda liegt in bevorzugter Lage zwischen den beliebten Orten Peschiera del Garda und Lazise, nur etwa fünf Kilometer vom südlichen Ufer des Gardasees entfernt. Eingebettet in eine typisch mediterrane Landschaft aus sanften Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen, geprägt von Zypressen, Weinbergen und Olivenhainen, bietet die Region eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und italienischem Lebensgefühl.

Dank der Nähe zum bekannten Freizeitpark „Gardaland“ genießt Castelnuovo auch internationale Bekanntheit, ohne dabei seinen ursprünglichen, authentischen Charakter zu verlieren. Vielmehr überzeugt der Ort durch seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten: Ob Radfahren entlang idyllischer Wege, Wandern durch die reizvolle Umgebung oder entspannte Stunden auf dem Wasser – hier kommen Aktivurlauber und Genießer gleichermaßen auf ihre Kosten.

Ein besonderes Highlight ist der alljährliche Sommerjahrmarkt, der mit regionalen Spezialitäten, Live-Musik und traditionellen Wein- und Traubenfesten zahlreiche Besucher anzieht und das lebendige Flair der Region unterstreicht. Historisches Wahrzeichen der Gemeinde ist der imposante Visconti-Turm aus dem 17. Jahrhundert, der mit seiner einzigartigen 14-Glocken-Anlage aus Verona ein kulturelles Highlight darstellt.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, angenehmer Randlage von Castelnuovo in Richtung Gardasee und vereint somit Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Orte sowie das Seeufer.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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