Sardinien / Nahe Budoni – Modernisiertes, zeitgemäßes Anwesen mit wunderbarem Meerblick!

08020 Budoni (Italien), Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    64926
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Sardinien)
    08020 Budoni
    Italien
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    450 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    42,85 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,85 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In den Jahren 2024/25 modernisiertes Einfamilienhaus in traumhafter Hügellage nahe Budoni.

Meerblick & Privatsphäre inklusive!

Inmitten der malerischen Hügellandschaft oberhalb von Budoni präsentiert sich dieses modernisierte Haus als Rückzugsort für alle, die Ruhe, Komfort und mediterranes Lebensgefühl suchen. Das Anwesen wurde 2024/25 umfassend modernisiert und vereint zeitgemäße Architektur mit sardischem Charme.

Das rund 450 m² große Grundstück bietet reichlich Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick bis zum Meer. Der Außenbereich wird im Laufe des Jahres 2026 fertiggestellt und verspricht, dank des ansprechenden Gartenkonzepts pure Erholung: Geplant sind ein stilvoller Whirlpoolbereich für entspannte Stunden – ideal für Groß und Klein – und auf Wunsch kann auch ein Außenpool gegen Aufpreis realisiert werden.

Die Wohn- und Nutzfläche von etwa 120 m² verteilt sich vollständig auf einer Ebene und umfasst zwei Schlafzimmer (ein drittes Schlafzimmer wäre möglich), zwei Bäder – eines davon en Suite – sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit separater, hochwertig ausgestatteter Einbauküche. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereiche.

Von der großzügigen Gartenterrasse eröffnet sich ein traumhafter Meerblick – ein perfekter Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen.

Ein Außenstellplatz mit ca. 30 m² bietet Platz für zwei Fahrzeuge.

Ein außergewöhnliches Haus, das Komfort, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität in unmittelbarer Küstennähe vereint – ideal als Ferienhaus oder ganzjähriger Wohnsitz auf Sardinien.

Ausstattung

Meerblick & Privatsphäre
Modernisiert seit 2024
Einbauschränke & moderne Küche inklusive
Bad mit Marmorfliesen
Garten 450m² mit Whirlpool (Außenpool gegen Aufpreis möglich)
Luft-/Wasser Wärmepumpe
Kanalanschluss
Optional 3. Schlafzimmer
Barbecue/Outdoorküche gegen Aufpreis möglich
Stellplatz für 2 Fahrzeuge

Lage

Die Ortschaft Budoni hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Badeorte Sardiniens entwickelt – besonders bei Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und lange Sandstrände legen. Das intensiv blaue Meer, die flach abfallenden Buchten und der feine, weiße Sand versprechen höchsten Sommergenuss und laden zum Baden, Spazieren und Verweilen ein.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hügellage oberhalb von Budoni und bietet so ein hohes Maß an Privatsphäre – fernab des Küstentrubels, aber dennoch nahe genug, um das Meer jederzeit genießen zu können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar (ca. 4 km Entfernung), während das charmante Ortszentrum von Budoni mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés eine größere Auswahl bietet.

Auch das Umland von Budoni überzeugt durch seine landschaftliche Vielfalt: Ein lohnenswertes Ausflugsziel ist das nur etwa 17 km entfernte Naturschutzgebiet Usinavà, ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Ebenfalls sehenswert ist die Insel Tavolara, bekannt für ihre einzigartige Felsformation, kristallklares Wasser und beeindruckende Tauchmöglichkeiten. Neben den Überresten einer Festung aus dem 19. Jahrhundert finden sich hier auch faszinierende Höhlenformationen wie die „Grotta del Blue Marino“.

Die Lage dieses Anwesens verbindet somit die Ruhe einer exklusiven Hügellage mit der Nähe zu den schönsten Stränden und Naturkulissen der Ostküste Sardiniens – ein idealer Ort, um das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Centro Budoni: 6KM
San Teodoro: 15KM
Flughafen Olbia: 40KM

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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